2018-04

前回、前々回に引き続き、ミクロに空室率について考察していきます。 今回は、築年数・構造・最寄駅からの距離毎によりどれだけ空室率が違ってくるのか？について調べてみました。一般的に、賃貸住宅に比べ、戸建ての方が木造構造が多く、且駅から遠い事は明...

前回に引き続き、今回は日本全体（マクロ）ではなく、地域毎のミクロ視点で将来空室率を考察していきます。 本来不動産は、二つと同じものはないので、どこまでをミクロとして考察するか難しい所です。その中でも重要な「どこの地域が良いのか」と言う点に絞...

前回に引き続き、物件選定に重要な「未来における空室率の予測」について考察します。 不動産賃貸業の重要なポイントは、「空室率を少なく、満室に近い稼働を目標とする」と言う点については、誰しも異議は唱えないと思います。 各種セミナーでも、「日本は...