不動産投資（国内）不動産業者から儲かる話（物件情報）が来たら乗っかるべきか？
昨日の投稿に続き、今回は、不動産投資のケースに焦点を当てていきます。 株やFX投資と比べて、不動産投資の場合、少なくとも数百万~数千万の投資額が必要になります。なので、複数の儲かる話に乗ってみると言う事が難しいです。お金がいくらあっても足り...
物件選定
不動産投資（国内）
物件選定新しい投資対象エリアの調査分析について ～袖ヶ浦と木更津で新築アパートを建てても大丈夫か？～
昨今、物件価格が上昇し、利回りの高い物件が少なくなっています。私のホームグラウンドである札幌市も10年前から比べて高値水準です。 その為、最近は首都圏新築アパート企画を勉強・検討しています。 首都圏の中でもパフォーマンスの良い地域がどこか？...
投資全般不動産投資家が考える「持ち家 VS 賃貸」について
巷では「持ち家派 VS 賃貸派」といった特集が多くあります。それだけ興味の沸くトピックスなのだと思います。では 不動産投資家からみてどちらが良いか？について考察します。 条件付きで「持ち家の方」が良い 不動産投資家だけに総じて「持ち家の方が...
不動産投資（国内）不動産投資サイトに掲載されていた全国一棟収益物件の分析
2019年10月27日に大手不動産投資ポータルサイトに掲載されていた一棟収益物件について調べてみました。 抽出条件と総数 物件種別：一棟アパート＆一棟マンション エリア：全国 総数：23,853件 精査後総数：11,265件（重複＆バス利用...
物件選定購入物件候補を選ぶ際の条件と計算方法について
投資用不動産を購入する際、色々な指標や感覚を持って購入判断をしています。10年ぐらい勉強（不動産賃貸業）をしている中で、「かぼちゃの馬車物件」を購入しない程度のリテラシーは保有していると自負しています。 しかしながら、ずっと心の中で、モヤモ...